レジ案件の未収賃料 PMレポートの読み方
賃貸不動産の経理処理の際
PM会社が作ったPMレポートを
元に経理処理をします。
このPMレポートは、1ヶ月分を
まとめて賃料計上する際に
必要な資料となります。
その中で、未収賃料の残高リストが
あるのが一般的です。
PMレポートでは、未収賃料は
請求ベースで未収となっているか
判定されます。
一方、賃料は翌月分を当月（1ヶ月前に請求）
に請求するので、賃貸契約上では
未収賃料であっても、経理処理では
翌月分の賃料が、未収のため
経理処理はされません。
当月末を過ぎても、当月賃料が
回収されていない場合は、未収賃料を
計上します。
そのため、PMレポートでの未収賃料の記載と
経理処理上の未収賃料の計上の
タイミングは、1ヶ月ずれます。
この点を加味して、PMレポートを見て
経理処理をしなければなりません。
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税理士法人 淀屋橋総合会計
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