メガソーラー 土地は購入か賃貸か
メガソーラー用地は、購入する場合と
賃貸する場合の大きく分けて
2つのケースが想定されます。
購入すれば、土地を自由に使うことが
出来るというメリットがありますが、固定資産税の
負担やFIT期間終了後の土地の利用方法を
検討しなければなりません。
賃貸の場合、賃貸人の交代・相続等に
より当事者が変わる可能性や
権利関係が購入するより弱いという
デメリットがあります。
節税と言う観点からは、賃貸の方が
分がありそうです。
賃貸の場合に支払う賃料は
メガソーラー事業者の費用として
処理出来ますが、購入した場合
購入代金は、土地を持ち続ける限り
費用として処理出来ません。
メガソーラー事業は黒字化することが
一般的ですので、土地にかかる
費用を経費処理出来ると
節税効果が大きくなります。
ですから、私どものお客様で
当初、土地の購入を検討されていたところ
税効果を考慮して、賃貸に変更された
ケースもあります。