不動産鑑定士試験と公認会計士試験のちがい

昨日、東京で不動産鑑定士試験の
口頭試問を受けてきました。
かつて、公認会計士試験の
口述試験を平成9年に受けましたが
両者を比較して見たいと思います。

まず、試験の名称が、不動産鑑定士では
口頭試問、会計士では口述試験と
異なります。それぞれの試験の持つ意味が
異なるということでしょう。

次に合格率ですが、不動産鑑定士では
80％程度、会計士は98％（だったと記憶しています。）
です。不動産鑑定士の方が厳しいです。

試験官ですが、不動産鑑定士は、ベテランの
鑑定士のみだと思います。
諮問の内容が、実務修習期間に提出した
鑑定実務報告書に関することですから
鑑定士が担当することとなります。
会計士の場合は、ベテランの会計士のほか
大手企業の経理・財務責任者（公認会計士
資格保持者ではありません）や
大学の会計に関する先生などとバラエティに
富んでました。

試験を受ける時では、鑑定士の場合は
1回に3名の試験官が出てこられて、その部屋のみで
行われますが、会計士の場合は
たしか1部屋2名の試験官がいて、4部屋くらい
順番に回って行ったと思います。

試験全体の印象としては、会計士試験での
口述試験は、合格率が高いこともあり
セレモニー的なものがありますが、鑑定士
試験では、合格率が会計士よりも低いことも
あり受験生も、直前まで自分の提出した
報告書や関係資料を読み返す作業を
怠りなくするなど、試験であるというムードが
あります。

そういうこともあり、試験の雰囲気は、
鑑定士試験の方が、ピリピリしています。
私も、昨日は大変緊張しました。

鑑定士試験の口頭試問を受けられる方は
日本全国でも、今年は300名程度の
マイナーなお話でしたが、関係の方々には
参考になればと思います。