CRE戦略が、フォーカスされる理由

最近の新聞にＣＲＥ戦略という言葉が
よくでてきます。
私なりにリサーチして、このように
最近よく言葉として、使われる原因について
考えてみました。

そもそもとして、ＣＲＥ戦略とは、企業の
保有する不動産のあり方（所有、賃借、売却…）
をどのように選択するかというものです。

ＣＲＥが、注目される理由として
　＿餬彑度の変更　主に不動産の時価会計の導入
　（減損会計、投資不動産の時価会計、ﾘｰｽ資産のオンバランス化…）
　により、不動産を会計上のリスク資産としてとらえざるを
　得なくなった。
◆´，亡慙△靴董▲螢好資産である不動産を、どのように
　管理しているか、上場会社の場合、その説明責任を
　求められるようになった。（金融商品取引法の要請　
　一般にいう内部統制制度の導入です。）
　´△里茲Δ福∪度の変化があるにも関わらず
　不動産については、特定の部署が、購入時期及び
　売却時期しか、その状況について、詳細に
　調査しておらず、´△里茲Δ癖儔修紡弍?任て
　いない
というような背景があると思います。
不動産というものは、金額が大きいものであり
その判断については、慎重に扱う必要があることは
みなさん感じていることです。
しかし、一旦購入すると、その後は、データの
アップデートをしていなかったり、特定部署に
管理を任せていることが多いと思います。

そして、不動産全体について、整合性のとれる戦略を
練っているケースは、稀であると思います。
個々の不動産について、検討するだけでなく、
企業の保有、賃借する不動産全体について
そのあり方を検討する必要があるのだと思います。