不動産保有リスク管理のためのCRE戦略

不動産価格は、過去のように
右肩上がりは期待できないので
企業は、不動産保有に関する
リスクを十分認識していくことが
必要です。

不動産を保有することで発生する
リスクには、市場価格が変動する
ことによる含み損の発生するリスクの
他に、不動産固有のリスクがあります。

例えば、土地について、過去の地歴から
土壌が汚染しているリスク
建物の使用材料にアスベストを
利用していたから、その除去費用発生
リスク、PCBを保管しており
その除去費用発生リスクなどが
あります。

リスクとは別に機会費用が発生
していることもあります。
つまり、有効に活用すれば
収益を生む不動産を持っているにも
かかわらず、放置しているケースなど
です。

このように、不動産を保有する企業は
そのリスクを理解し、対処する手段を
持っておく必要性が高くなっております。