Ｊリートの破綻

昨日、Ｊリートが、初めて
破綻しました。
Ｊリートは、主に私募形式の
不動産ファンドの保有物件の
受け皿（買主）として、利用される
ことが、不動産ファンドの1つの
ビジネスモデルでありますが
それを揺るがす出来事です。

原所有者→不動産ファンド（開発、リーシング）
　→Ｊリート

上記が、ひとつのモデルです。

ですから、大手の不動産投資会社は
関連のＪリートを1つ以上
持っていることが、一般的です。

Ｊリートの破綻を発表する
社長の顔を見て、感じたことですが
一般の事業会社の破綻発表と
異なり、たんたんとした
感じでした。

事業会社のように、事業に失敗
したというより、市場環境が急変して
破綻したと、思われているのかも
しれません。

1年前に、このように環境が
変わるとは、誰も予想できなかった
と思います。
不動産価格、株価ともに底値は
どこにあるのか、分からなくなって
います。