破綻企業の事後処理

今年に入って、不動産関連企業の
破綻が、相次いでいることは、
ご存知のとおりです。
破綻企業が多くなると、従来から
保有していた不動産の処分等の
事後処理のボリュームも多くなります。
今年に入ってから、「私は、今
破綻した●●会社の不動産処理の
仕事をしています。」とおっしゃって
私どもの事務所に、訪問される方が
いくつかいらっしゃいました。

不動産会社が破綻した場合、
保有している不動産は、債権者への
配当のため、売却される可能性が高く
なります。
この場合の価格は、通常の価格より
早期売却を進めるため、低く
なることが一般的です。
破綻企業が保有していた不動産という
ことで、イメージの低下も
その要因になるのかもしれません。

不動産鑑定の実務において、
競売にかかる不動産の評価において
数十パーセント低く評価することに
なっています。

このような状況が、しばらく
続くかもしれません。