これからの不動産証券化ビジネス

これからの不動産証券化ビジネス

従来の不動産流動化(証券化)
スキームを組成するビジネスモデルは
今の経済情勢は、難しくなりました。
とは言っても、不動産ファンド会社は
何らかの方法で、不動産投資を
していかなければなりません。

最近までに関係者からお聞きした
今のような経済環境での、不動産
投資方法は、次のようなものが
あります。

 ’肪彰覿箸放出する不動産を
  購入する。
  つまり、破綻企業は不動産を
  売りたたいてでも資金化を
  急ぐので、通常より安い価格で
  購入できる。

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  海外の投資家(主に、イスラム諸国?)
  には、資金力があるところも
  あり、そこから資金を調達する。

 短期的な売買益によるエクイティの
  キャピタルゲインを目的とする
  投資ではなく、長期的に
  賃料総額を持って、投資資金全額を
  回収できるようなスキームを利用する

上記の方法は、ほんの一例ですが
これらを組み合わせてのスキームも
あります。

従来型の投資スキーム、投資期間
投資スタイルは、しばらくは
使いにくい環境が続きそうです。

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