これからの不動産証券化ビジネス

従来の不動産流動化（証券化）
スキームを組成するビジネスモデルは
今の経済情勢は、難しくなりました。
とは言っても、不動産ファンド会社は
何らかの方法で、不動産投資を
していかなければなりません。

最近までに関係者からお聞きした
今のような経済環境での、不動産
投資方法は、次のようなものが
あります。

　’肪彰覿箸放出する不動産を
　　購入する。
　　つまり、破綻企業は不動産を
　　売りたたいてでも資金化を
　　急ぐので、通常より安い価格で
　　購入できる。

◆ヽこ暗蟷餡箸了餠發魄悊団イ辰討る。
　　海外の投資家（主に、イスラム諸国？）
　　には、資金力があるところも
　　あり、そこから資金を調達する。

　短期的な売買益によるエクイティの
　　キャピタルゲインを目的とする
　　投資ではなく、長期的に
　　賃料総額を持って、投資資金全額を
　　回収できるようなスキームを利用する

上記の方法は、ほんの一例ですが
これらを組み合わせてのスキームも
あります。

従来型の投資スキーム、投資期間
投資スタイルは、しばらくは
使いにくい環境が続きそうです。