不動産時価会計とCRE戦略

昨日、不動産時価会計とCRE戦略という
テーマのセミナーを受講しました。
不動産の時価会計とは、賃貸等不動産の
時価を注記しなければならないという
会計制度で、平成22年3月末決算から
開示しなければならなくなります。

この賃貸等不動産の時価開示と
減損会計とを比較すれば、
　仝座参餬廚任蓮減損認識のテストを
　　してから、減損の兆候があれば
　　減損損失を認識するが
　　賃貸等不動産の場合、賃貸等
　　不動産に該当すれば、重要でない
　　ものを除いて、全て時価を
　　開示する。

◆仝座参餬廚任蓮損失を経理上反映
　　するが、賃貸等不動産の場合
　　注記として開示するだけである。

減損会計の場合、減損認識まで
一定の手順（減損の兆候の有無判定
減損を認識するか判定
減損損失の計算）を踏むが
賃貸等不動産の場合、上述のように
賃貸等不動産に該当すれば、全て時価
開示となるため、時価を算定する
対象となる不動産は、減損会計より
多くなると予想されます。

不動産の場合、時価算定が容易では
ないものも多く含まれるため
その準備には、一定の日数が要します。

現段階では、賃貸等不動産の
時価開示の準備が十分進んでいない
企業もあるかと思いますが、
　…詑濺劜堝飴困旅覆蟾?
◆´，里Δ繊開示対象となる重要な不動産の確定
　時価の算定方法の決定
ぁ”堝飴佐嫩蠡仂櫃侶萃
等の準備が必要です。