リートの役割は大きい

少し前までの不動産流動化
スキームのビジネスモデルを
支えるものとして、リートの
役割について、触れました。
リートは、ＳＰＣが保有する
不動産の出口戦略の担い手としての
大切な役割があります。

昨今の不動産不況のため、リート
自身の経営が行き詰まったり
信用力が低下して、出口戦略の
大切な担い手としての役割を
果たせなくなりました。

需要者としてのリートが
なくなったことで、行き場を
失った不動産が、沢山あらわれ
市場では、売物件が、多くなり
価格も大幅に下落してしまいました。

さすがに、これでは不動産業の
負のスパイラルから抜け出せないと
見たのか、国も支援を開始することと
なりました。

これで、少しは、市場も落ち着きを
示し始めています。