エクイティ投資家が少ない
先日、金融機関が、エリア限定でも
不動産融資に対して、前向きな
姿勢に変わりつつことに
触れました。
でも、それでも、問題点があります。
通常、不動産投資で金融機関が
100％資金提供することはなく
数十パーセント部分は、自己資金等を
入れなければなりません。
最もリスクを負うエクイティ投資家の
存在が必要なのです。
従前は、エクイティ投資が高い収益を
あげたこともあり、投資家は
たくさんいましたが、昨今の不動産価格の
急落で、エクイティ投資家も
痛手を負い、投資にまで資金を回す
余力が、少なくなっていることも
事実です。
ですから、優良な物件があって、
銀行ローンがついても、案件として
実行されるには、エクイティ投資家を
見つけてこなければ、ならないという
ハードルがあります。
