クロスボーダー案件
不動産の投資も、全て日本国内で
完結させるのではなく、外国からの
投資家から資金を調達するケースや
日本から海外の案件へ投資する
いわゆるクロスボーダー取引が
不動産証券化ビジネスでも
広がりを見せています。
クロスボーダー取引で、注意すべき
点は、税金の問題です。
昔からお金が海外に流れることを
国は、厳しく管理していました。
お金が海外に流れることは
所得が、海外に逃げることと、近い
意味ですので、税収を上げたい
国は、厳しく管理していました。
証券化案件でも、海外のプレイヤーが
参入すると難易度が、一気に上がります。
国内取引と同じ感覚で、税務処理を
していると、思わぬ落とし穴が待っています。
