信託銀行と信託報酬
信託業務は、信託銀行や信託会社の
独占業務です。
信託の免許を持つ会社は、限られていて
それによって、保護されている面も
見受けられます。
この世の中にあるあらゆる不動産が
信託出来るものではなく、遵法性などの
要件をクリアーした不動産にのみが
信託されている。
言いかえれば、信託されている不動産には
違法建築などのものは、ないとも
言えます。
最近では、信託銀行の統合により
信託銀行の受託残高争いが、し烈に
なってきているようです。
そのため、信託銀行は信託報酬を
引き下げてでも、受託残高を
伸ばそうと努力されているようです。
GK－TKスキームでは
不動産を信託受益権化することが
一般的であり、GK－TKスキームで
受益権化される不動産は、まとまった
金額になるため、信託銀行も
受託するための努力を、怠りません。
最近では、不動産証券化ビジネスも
低空飛行を続けていることから
そのような案件があれば、信託報酬の
ディスカウントも、一層進みそうです。
