関西での不動産市況
アベノミクスの脱デフレ効果により
東京都都心では、不動産価格も
上昇中でづす。
ところで、関西の市況はどうかというと
東京とまでいかなくても、不動産保有者が
少しまてば、価格が上がるのではないかという
期待から、売り渋るケースも出てきています。
インフレが起こるのではないかという
期待感が広まってきていることは
事実です。
不動産投資の場合、賃料収入等の
インカムゲインも大切ですが、
売買価格差というキャピタルゲインを
得られれば、投資利回りは大きく
上昇します。
ですからデフレ脱却を実現できれば
不動産投資をする会社は、
大きな利益を得ることが出来ます。
但し、不動産価格が下落する
デフレになれば、キャピタルロスが
発生し、大きな損失負担を強いられます。
リーマンショック後、破たんした不動産
投資会社が多くあったことから見て
そのことは、容易に理解できます。
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