非適格　会社分割での不動産移転

企業再生や、組織再編などで会社分割を

利用するケースは、よくあります。

その際、不動産が分割承継資産であり

税務上、非適格分割の場合、時価で

移転することとなります。

時価で移転すれば、仮に含み益があれば

それは、会計上、税務上実現します。

そこでの税負担がどのようになるか

シミュレーションをすることは会社分割後の

資金収支を見るうえで、大切な項目となります。

一方で、分割承継資産を受ける会社は

時価で、不動産を受け入れるとともに、

承継資産と負債との差額があれば、

正もしくは、負の　のれんを計上することと

なります。

仮に負ののれんが発生した場合

これは5年間で消却することとなります。

仮に1億円の負ののれんがあれば

毎年2000万円の利益が計上されることと

なります。

税務上は、この利益が出ることを前提に

シミュレーションをすることとなります。

不動産の評価額と、納税額は、会社分割では

大きく影響するので、両者にらみながら

会社分割手続きを進めなければ

なりません。