不動産投資での7％
不動産投資で、賃料収入から
賃貸費用を控除した賃貸利益は
不動産価格に対して、どれくらいの
水準でしょうか？
これは、おおよそですが7％になります。
言い換えれば、賃貸利益が分かれば
いくらの価値があるかが、分かることに
なります。
ですから、不動産投資での成功の
ポイントとなる売買での価格ですが
賃貸利益÷7％以下の価格で購入すれば
勝てる確率が高くなります。
一方で、賃貸利益÷7％以上で買って
くれる人が見つかれば、売却すべきでしょう。
賃貸不動産は、一種の金融商品でも
あるので、このように利回りで投資価値を
判断することになります。
この7％という数字は、不動産投資をする
際に、是非とも覚えていきたい数字です。
