メガソーラー用地の市場価格
首都圏を中心に、不動産価格が上昇し
私募リートが広がるなど、投資対象が
軒並み価格が上昇しています。
メガソーラーの土地価格も、御多分に
漏れず上昇に転じてきました。
昨年の秋ごろにセミナー等で
お話ししていた頃は、１ﾒｶﾞ当りの設備認定済の
土地価格は、５０００万円程度と
お話していました。
しかし、最近では、７０００万円程度にまで
上昇してきました。
おおよそですが、太陽光発電所のIRRは
８％くらいになりますが、不動産投資と
比べると、確実性が高く、８％と高い
利回りが期待できるので、土地価格の上昇に
合わせて、人気が上がってきているのだと
思います。
景気が良くなってきているので、
一括償却ニーズも高くなってきているのも
人気の要因なのでしょう。
