現物出資と不動産鑑定
最近ですが、事務所の
御取引先より、現物出資の
依頼を受けました。
現物出資は、会社の資本増強策の
一環で、行われることが
多く、通常であれば、出資として
現金を受け入れるところを、
不動産などの現物で受け入れることに
なります。
ここで、ポイントとなるのは
不動産の評価です。お金であれば
評価について問題になりませんが
不動産の場合、評価の仕方によっては
評価額が大きく異なります。
仮に、低い評価で会社が受け入れて
評価額以上の株式を発行すると
会社の債権者や他の株主が
損害を受けることとなります。
そのため、現物出資の鑑定評価は
他の鑑定評価よりも慎重に
作業を進めることとともに
鑑定士のリスクが、高くなります。
会社法の要請を十分理解しながら
鑑定評価を進めることになります。
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