メガソーラー 担保価値
最近、お会いした不動産鑑定業者の
方が、メガソーラーの担保価値について
ご相談をいただいた。
金融機関の中でも最近は、メガソーラーの
担保価値について、検討する段階に
入っているところもありそうです。
ただ、今のところ、メガソーラーに担保権を
行使して、どれくらい回収できたか
実績がなく、価値についてどうみたら
良いか判断に迷っているようです。
私どもの事務所には、いくつもの売却案件や
購入希望案件が持ち込まれ、おおよその
売買価格を掴むことが出来ますが
その取引価格を金融機関は、掴みたいようです。
ただ、メガソーラーの価値評価は
不動産鑑定評価ではありません。
というのは、メガソーラーはあくまで
動産であり、不動産のように登記をしたり
出来るようなものではありません。
当然のことながら、借地借家法の
適用はなく、権利形態も建物などの
不動産とは、全く異なります。
その点は、不動産鑑定業者の方は
理解の上、評価報告書を作成して
ほしいと思います。
