不動産の時価会計の大枠
既に、導入済みの減損会計
賃貸等不動産の時価評価会計、資産除去債務の会計
リース会計により、不動産に関する
時価会計制度が一通り、揃うことになります。
いろいろな会計制度があり、少し整理してみます。
）楸箸僕?僂靴討い詈殕不動産（本社、店舗、工場、営業所）
は、減損会計の対象となります。
減損会計では、損失計上はあっても、利益計上は
ありえません。事業用不動産ですので、事業活動を
通じて、利益を得るために、保有しているからでしょう。
◆”堝飴困鯏蟷顱淵ぅ鵐ムゲイン、又はキャピタルゲイン）
目的で保有してあれば、これは
賃貸等不動産の時価会計の対象となります。
この会計では、利益計上もあれば、損失計上も
あります。この点は、減損会計と大きな差でしょう。
リース会計により、従来ではオフバランス処理していた
リース試算も、オンバランスされるようになり
上記の，泙燭蓮↓△梁仂櫃箸覆觧饂困増えました。
資産除去債務会計では、従来では潜在的にしか
会計上認識されていなかった、土壌汚染除去費用
アスベスト除去費用、定期借地契約での契約満了時の
建物除去費用等を、認識しなければならなくなりました。
企業から見れば、保有する不動産の種類（事業用、投資用）に
応じて、会計上のリスクへの対応が求められることと
なります。
また、内部統制において、これらの資産に対する
リスク管理体制も求められることでしょう。